Estimation théorique
Route de l’Aurière,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Aurière,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 55 | RTE DE L AURIERE | 4 | 98 | 868 | 125000€ | 1276€ |
2021-02-04 | 9010 | LA FOURNERIE | 1 | 50 | 0 | 38000€ | 760€ |
2021-04-29 | 6 | CHE DES ARNAUDIERES | 2 | 86 | 530 | 215000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 4 | LA MORELIERE | 4 | 149 | 551 | 289000€ | 1940€ |
2022-07-01 | 1 | LA CHALONNIERE | 4 | 107 | 500 | 247000€ | 2308€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 90 | 639 | 199000€ | 2211€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 110 | 662 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-22 | 23 | CHEM DES FRAMBOISES | 4 | 100 | 619 | 215100€ | 2151€ |
2021-03-06 | 23 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 683 | 189500€ | 2153€ |
2020-09-18 | 4 | PL DES OLIVIERS | 4 | 121 | 777 | 255000€ | 2107€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 112 | 700 | 240000€ | 2143€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 95 | 650 | 99250€ | 1045€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 130 | 706 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 149 | 735 | 33002.8€ | 221€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 149 | 735 | 273000€ | 1832€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DES CERISES | 6 | 98 | 626 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 87 | 784 | 110000€ | 1264€ |
2021-05-26 | 6 | LA BOULE | 4 | 102 | 319 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE LA CITE | 5 | 107 | 844 | 200000€ | 1869€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 109 | 710 | 210000€ | 1927€ |
2022-05-02 | 6 | CHEM DES ORANGERS | 6 | 122 | 874 | 104500€ | 857€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES POMMIERS | 3 | 79 | 369 | 165000€ | 2089€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 144 | 775 | 250000€ | 1736€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA CITE | 6 | 144 | 745 | 33123.6€ | 230€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DES POMMIERS | 3 | 79 | 348 | 138500€ | 1753€ |
2023-04-05 | 5 | L AUBONNIERE | 8 | 188 | 2465 | 250000€ | 1330€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 743 | 162000€ | 1952€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 743 | 225000€ | 2711€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 740 | 70000€ | 737€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 444 | 149500€ | 1661€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 569 | 146000€ | 1678€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 126 | 126500€ | 1833€ |
2021-03-26 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 126 | 777 | 219000€ | 1738€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 515 | 100000€ | 1786€ |
2023-03-15 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 505 | 213550€ | 2966€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 112 | 532 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-08 | 31 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 4 | 67 | 603 | 145150€ | 2166€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BASSE DE LA VINCERE | 3 | 54 | 225 | 115700€ | 2143€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE LA BELLOTRIE | 4 | 87 | 516 | 150000€ | 1724€ |
2020-02-28 | 4 | RUE BASSE DE LA VINCERE | 4 | 60 | 485 | 85500€ | 1425€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 82 | 49 | 163000€ | 1988€ |
2021-04-22 | 7 | RUE BASSE DE LA VINCERE | 1 | 36 | 399 | 79500€ | 2208€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 684 | 120000€ | 1277€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 71 | 170 | 70000€ | 986€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 36 | 89000€ | 1618€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 36 | 97200€ | 1767€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DES HERBIERS | 5 | 124 | 233 | 210000€ | 1694€ |
2019-08-20 | 5091 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 395 | 96500€ | 902€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 124 | 686 | 250000€ | 2016€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 731 | 81250€ | 821€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 55 | 105 | 104000€ | 1891€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 55 | 105 | 150000€ | 2727€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DE ST FULGENT | 5 | 100 | 400 | 193000€ | 1930€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE ST FULGENT | 3 | 79 | 55 | 96000€ | 1215€ |
2021-04-07 | 9 | RUE ST MICHEL | 3 | 73 | 774 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-31 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 44 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-25 | 5048 | GR GRAND RUE | 3 | 62 | 518 | 94000€ | 1516€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE ST FULGENT | 4 | 72 | 60 | 113000€ | 1569€ |
2021-06-01 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 378 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-05 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 45 | 108000€ | 1350€ |
2021-05-31 | 4 | PL DE L EGLISE | 1 | 35 | 30 | 60000€ | 1714€ |
2022-04-19 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 55 | 125500€ | 1651€ |
2022-02-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 255 | 350 | 825000€ | 3235€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE VENDRENNES | 6 | 129 | 631 | 210000€ | 1628€ |
2021-08-16 | 15 | PL DE L EGLISE | 1 | 28 | 40 | 50000€ | 1786€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES VANNIERS | 4 | 79 | 1407 | 200000€ | 2532€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 118 | 885 | 250000€ | 2119€ |
2020-05-15 | 3 | LA PROMENADE | 4 | 89 | 860 | 134000€ | 1506€ |
2023-04-12 | 5 | LA PROMENADE | 4 | 113 | 589 | 205000€ | 1814€ |
2021-10-27 | 1 | LA PROMENADE | 3 | 78 | 488 | 177000€ | 2269€ |
2020-11-05 | 29 | RTE DE L AURIERE | 5 | 114 | 1859 | 273000€ | 2395€ |
2022-03-01 | 16 | RTE DE L AURIERE | 4 | 91 | 380 | 151725€ | 1667€ |
2019-07-29 | 5 | CORMIER | 4 | 105 | 0 | 130400€ | 1242€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 76 | 538 | 105001€ | 1382€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DES CHAUMES | 2 | 54 | 670 | 100000€ | 1852€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 46 | 60 | 60000€ | 1304€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE LA QUETE | 4 | 89 | 125 | 87200€ | 980€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA QUETE | 2 | 60 | 117 | 44500€ | 742€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE LA QUETE | 1 | 41 | 140 | 151200€ | 3688€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES BORDIERS | 4 | 110 | 94 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DES BORDIERS | 1 | 19 | 336 | 45000€ | 2368€ |
2019-06-21 | 5 | LA GARLOPIERE | 5 | 102 | 241 | 179000€ | 1755€ |
2020-06-19 | 10 | LA MAISON NEUVE | 5 | 81 | 460 | 185000€ | 2284€ |
2022-08-29 | 2 | LES BOIS VERTS | 5 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-20 | 1 | LA FRAICHEUR | 5 | 125 | 967 | 195000€ | 1560€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DE LA BAROTIERE | 5 | 82 | 500 | 163000€ | 1988€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DE LA BAROTIERE | 3 | 73 | 866 | 78000€ | 1068€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DE LA BAROTIERE | 3 | 66 | 357 | 77500€ | 1174€ |
2022-06-07 | 3 | LA TREBUSSONNIERE | 5 | 97 | 0 | 140000€ | 1443€ |
2022-09-28 | 2 | LA BASSE MILLIERE | 4 | 128 | 490 | 340000€ | 2656€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE LA BAROTIERE | 7 | 159 | 503 | 350375€ | 2204€ |
2021-10-21 | 38 | RUE DE LA TISONNIERE | 4 | 88 | 882 | 178000€ | 2023€ |
2021-02-18 | 26 | RUE DE LA TISONNIERE | 4 | 90 | 777 | 192500€ | 2139€ |
2021-07-26 | 2 | LA GUIDERIE | 5 | 100 | 530 | 30000€ | 300€ |
2020-10-29 | 7 | LA TISONNIERE | 5 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2022-06-15 | 5283 | LA PINTROLIERE | 4 | 134 | 813 | 248700€ | 1856€ |
2023-05-05 | 5 | LA PIOLANDRIE | 4 | 90 | 470 | 189000€ | 2100€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES BOIS VERTS | 5 | 137 | 4100 | 385000€ | 2810€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 113 | 1442 | 187000€ | 1655€ |
2022-11-29 | 8 | BEL ENDROIT | 4 | 127 | 1920 | 245000€ | 1929€ |
2020-08-31 | 18 | BEL ENDROIT | 8 | 145 | 1442 | 220000€ | 1517€ |
2021-08-04 | 212 | LA GUIGNAUDIERE | 5 | 116 | 368 | 149000€ | 1284€ |
2022-03-30 | 5280 | LA PINTROLIERE | 5 | 96 | 159 | 198000€ | 2063€ |
2020-10-09 | 12 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 125 | 689 | 260500€ | 2084€ |
2022-09-21 | 5 | SAINT HUBERT | 5 | 102 | 1000 | 265000€ | 2598€ |
2020-05-12 | 5 | LE BOISSELIN | 4 | 101 | 453 | 177500€ | 1757€ |
2021-08-18 | 9 | LE BOISSELIN | 4 | 67 | 471 | 123000€ | 1836€ |
2021-06-23 | 13 | RUE EDITH PIAF | 3 | 78 | 351 | 209500€ | 2686€ |
2020-12-04 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 135 | 216200€ | 2350€ |
2022-07-26 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 135 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-27 | 47 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 62 | 278 | 138376€ | 2232€ |
2022-07-13 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 252 | 153450€ | 1871€ |
2023-03-30 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 136 | 577 | 450000€ | 3309€ |
2020-12-29 | 6 | RUE JOE DASSIN | 3 | 61 | 334 | 158000€ | 2590€ |
2023-05-12 | 38 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 120 | 600 | 205000€ | 1708€ |
2021-09-02 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 465 | 192700€ | 2439€ |
2022-04-25 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 137 | 496 | 274000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 215000€ | 2150€ |
2020-05-28 | 12 | RUE CLAUDE FRANCOIS | 5 | 98 | 485 | 190000€ | 1939€ |
2022-09-08 | 2 | LE PLESSIS | 2 | 47 | 72 | 155000€ | 3298€ |
2021-03-27 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 288 | 143550€ | 1817€ |
2021-03-26 | 1 | BEL ENDROIT | 4 | 92 | 2120 | 185000€ | 2011€ |
2019-12-05 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 83 | 525 | 150583€ | 1814€ |
2021-04-24 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 215 | 145530€ | 1842€ |
2022-12-07 | 16 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 98 | 527 | 260000€ | 2653€ |
2019-11-15 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 760 | 191000€ | 2076€ |
2021-03-27 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 201 | 138600€ | 1754€ |
2021-08-03 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 420 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-07 | 28 | RUE JOE DASSIN | 5 | 88 | 478 | 218000€ | 2477€ |
2022-07-08 | 7 | LA DRAPELLIERE | 3 | 67 | 943 | 156500€ | 2336€ |
2021-09-10 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 315 | 186000€ | 2583€ |
2021-02-22 | 9 | RUE MICHEL BERGER | 3 | 64 | 640 | 170000€ | 2656€ |
2020-06-12 | 6 | IMP RONSARD | 7 | 145 | 665 | 250000€ | 1724€ |
2021-09-10 | 7 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 98 | 702 | 282000€ | 2878€ |
2019-07-18 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 595 | 220000€ | 2268€ |
2019-09-13 | 10 | LA PALARDERIE VIEILLE | 3 | 72 | 0 | 103000€ | 1431€ |
2022-09-16 | 11 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 173250€ | 2063€ |
2020-10-13 | 17 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-09 | 17 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 157000€ | 1869€ |
2019-11-12 | 18 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 101 | 0 | 145000€ | 1436€ |
2022-03-04 | 20 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2021-08-26 | 21 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 153000€ | 1821€ |
2021-04-29 | 22 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 59 | 0 | 131000€ | 2220€ |
2019-07-11 | 3 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 59 | 0 | 106000€ | 1797€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-27 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 59 | 0 | 122000€ | 2068€ |
2019-12-10 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 59 | 0 | 111000€ | 1881€ |
2021-10-01 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 143000€ | 1702€ |
2022-05-04 | 2 | LA MAINDRONNIERE | 7 | 288 | 1500 | 280000€ | 972€ |